崩溃：全屋都是无法接受婚房被粪水浸泡！业主

　　目前▽-◁□□，罗先生已经请了南宁的定损公司对其新房损失进行定损★◆●，并通过法律途径维护自己的合法权益●★●◇。

　　罗先生说▲■◁◁，其这套房子面积98▷☆•▽.23平方米•■★，是一套小四房★▼▼●□。去年5月交房后△■◇◇▲，他就开始装修○-，当年10月装修完毕★★-◁-。想着新房装修之后…•◆▷▷•，先放一放透气◁■★◆•，就没有马上乔迁新居★▽◁。在这期间☆◇，罗先生也时不时来给新房打开窗户通风□○▽…△-。

　　对于物业一方◆-☆-，王律师认为如果物业发现罗先生家冒污水之后…■△•○，没有及时通知14楼至33楼的住户暂停使用案涉管道△■-，那物业需要承担一定的民事赔偿责任•▲◆◁◇=。如果物业及时通知了•★…=■=，那物业就尽到了告知义务•☆△▼◆•。

　　罗先生告诉记者…★▲，由于新房遭遇污水倒灌-△▽■•★，虽然物业已经清理消毒◁□■，但仍旧可以闻到臭味■◇•。记者采访时=△●◇-△，罗先生把房门打开-==◁▷□，臭味有所减淡▷◁◇▽□，但依然可以闻到…▽■▼…-。

　　如果业主认为是房屋管道设计存在缺陷导致此情况发生▪=□，可以找有资质的公司进行鉴定-▷，若管道质量问题在保修期内且无法证明人为损坏▼○=□，则开发商需承担民事赔偿责任■▼▼▲▪。

　　罗先生咨询了柜子商家◇▪▼，如果柜子全部拆装重做○▽▼，至少需要上万元▷-□。除了可以预计到的柜子损失……●★●，他还担心埋在地砖下的水电是否受潮●□▷•▼，被污水泡过的洗衣机•★◇◇▪、冰箱线路是否也受影响◇•◁•。

　　罗先生说●•▪，其楼上共有19户人家•▲◆，有17户已经入住◁…◆•◆，有两户正在装修☆○▲=。卷筒纸从哪家扔的○•-……•，目前不得而知●○。而据其了解△◇□◇，在去年11月=○，小区有户人家也是卫生间反水▽••▪，因当时发现比较及时▪△◆，没有造成太大的损失☆◆▲=•●。

　　罗先生跟物业协商▽▲，希望物业给个具体处理方案▷▷▽◇。由于双方未能达成一致•…=◇○，罗先生打开家门排放污水▽-。物业随后拿来沙袋◆◁，放置在罗先生家门口以及走廊连接电梯的位置▼▲。

　　看着新装修的房子成了这样●▷▽，罗先生心里很不是滋味◇★●=，因为这套新房是他和女朋友的婚房□=○•。本来计划新房通风几个月之后•=◁，今年5月底乔迁新居●◇，而且家具也预约好送货时间▲=■▼○，现在计划都被打乱◁•…○…。

　　记者看到•……-，罗先生新房的柜子已全部安装完毕○△●，洗衣机▪▲▼★◁、冰箱等家电也已经进场◆△▷▼▲■。被污水浸泡后▽▼-•◁○，不少房门和柜子都出现了明显翘边的情况▷•○▪▪■，墙壁上还有一些黄色污渍◆▽△…▷•。

　　罗先生家人称■▷◁=，在装修过程中◇◆▽，他们未与装修工人有过矛盾◁◇，并且物业也于去年11月检查房屋装修完毕后○▷，返还了装修押金•▪◇▲。因此◇▽，家人推断本次积水不是因装修导致◆★■★=。

　　广西国观律师事务所王一辰律师认为★◁-•=▼，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十八条的规定◆◁■，若不易溶解物系楼上住户不当使用排污管道导致▪…□，且无法查明具体责任人★▽••=◆，可推定12楼至13楼之间的共有管道使用者即罗先生家之上的20户存在共同危险行为◁◁，需承担连带责任▲□△，对罗先生承担民事赔偿责任◇=。楼上住户若主张自身无过错比如没有入住●◆、证明装修时未使用该管道○-○、入住后规范使用等□■=☆▪，则需自行举证不存在过错无需承担赔偿责任▲◇○●★=。

　　今年4月29日上午9时许-=••◇，罗先生突然接到物业管家电话●…◇，说其入户门一直往外渗水■-●◁。罗先生赶紧过来□○△◇◁，打开家门的瞬间就惊呆了●▪●…：污水已经漫过脚踝◆……☆▪▽受婚房被粪水浸泡！业主，一股恶臭扑鼻而来==△▷■◆，黄色的污水泡满各房间○•□▲▪，污水上冒着泡泡○…▽▪▪，还有一些排泄物-•★□•。

　　随后•■▷○▪▷，记者跟罗先生一起来到小区物业办公室▼▽•。一名物业负责人称○▽•◆▽●，根据物业服务合同来看▷●▪◁□◇，物业负责一楼至化粪池的排污管道疏通▼☆-◁-，并不负责楼栋内的管道■▪◇□•。管家得知罗先生入户门往外渗水后◇-，也第一时间通知了罗◆◁•。现在业主遇到这样的情况▼○◆★…，物业也跟其沟通遇到这样事情的处理流程★•■◇-，并让管家协助处理☆◆。

　　好端端的新房为什么突然泡满污水★◁-…▪？4月30日上午▪◇☆，小区物业公司请人来疏通公用立管★•。经查看◁◇▪★★，在13楼与12楼的公用立管之间■◁■◇△，发现了不少卷纸▽▪◆▷☆。估计由于卷纸堵塞了公用立管●▷，污水没法下排▼◇-●◁▲，就从罗先生家公卫的便盆倒灌反冒▪…▷☆，进入了各个房间▽▪●▷◆◁。

　　可柳州市民罗先生却怎么也想不到▼◇☆，新房还没入住○▷◆▷=，每个房间就全部泡在了污水中●■●▽●…，这让罗先生及其家人都无法接受■◁□崩溃：全屋都是无法接。

　　在其中一间次卧•●•…，罗先生指着一张贴地摆放的板床告诉记者=◆-•，在污水清理过后▽•■☆◁△，仍不断还有污水从床边冒出▼…▼△●△，估计板床下进了不少污水□●▽=。